宏福苑有业主联署要求召开业主大会，政府委任的宏福苑法团管理人“合安管理有限公司”申请延期遭土地审裁处驳回，今日（13日）是举行业主大会死线，合安称正核实居民身份，筹备召开业主大会。

行会成员兼资深大律师汤家骅指，业主可向土地审裁处申请颁令，或重新收集5%联署，要求合安召开业主大会，惟做法费时，届时政府收购宏福苑业权后，可介入业主大会，“如果政府收购七成至八成业权，就系政府话事”。至少两名居民向《香港01》表示，未接获合安通知提交签名样本等作核实，对未有按时开会感到失望，正考虑入禀法庭处理。

今日是召开业主大会的死线，合安表示正积极筹备大会，现已取得不少于5%的联署业主资料，并通知其尽快提交身份证明文件副本及签名样本，确认签署有效性，同时在物色合适的大会场地。民政事务总署亦指，联同地区民政事务处继续向合安提供适切的协助。

大状称政府收购业权后可介入业主大会

若合安未能按时召开业主大会，将会如何处理？汤家骅表示，虽然合安由政府委任，但按公契其服务对象是宏福苑居民。若合安不举行业主大会，涉违反《建筑物管理条例》，但不涉及刑事罪行，业主可循民事途径处理。

他称业主有三个处理方法，第一是向土地审裁处申请颁令，要求合安召开业主大会，惟由于已过开会期限，届时或无法通过具法律效力的动议；第二是再次收集5%业主联署要求召开业主大会，惟做法费时，加上政府收购业权后“有得say”，有权以业主身份介入大会，“如果政府收购七成至八成业权，就系政府话事”。

理论上可申请解散管委会　惟短期内无法开大会

第三个方法，他确认理论上业主可按《建筑物管理条例》第31条申请解散管委会、即合安，并委任一名管理人，惟意味短期内无法召开业主大会。与此同时，作为“系铃人”的政府亦有权辞退合安，惟政府委任合安的目的在于处理验收、补偿等问题，而非单单召开业主大会。

居民忧拖延8月底仍未开会

合安指已要求联署业主提交资料核实身份，惟有份联署的宏盛阁居民何女士称，至今未获合安接洽，她批评合安无视法庭决定，一直拖延并拒绝召开业主大会，做法荒谬。

她盼透过业主大会与街坊交流想法，包括其最关注的原址重建议程，惟忧虑业主大会遭拖延至8月31日、即销售业权期限仍未召开，“始终有唔清晰嘅时候，好多嘢街坊点去拣啫？我哋真系唔系买一棵菜、一棵葱。”她表示，正与街坊商讨入禀土地审裁处，但不讳言要考虑国安因素，“而家都要小心少少”。何又认同解散合安，并希望由居民选出管理人，接手处理宏福苑事务，但明白此非容易之举。

居民感失望　称宏福苑旁学校可用作业主大会

宏泰阁居民叶家驹同称，未接获合安通知需要提交签名样本作核实，又称对合安未能按时召开业主大会感到失望，批评其用“拖字诀”。他称不解合安物色场地的困难，举例宏福苑旁的大埔浸信会公立学校已停用，理应可容纳业主大会人数。他同说，正与法律团队研究入禀土地审裁处，坦言不想做“难堪”的事，因《条例》本身缺乏约束力。

被问会否担心政府收购业权后，或以较大业权份额介入业主大会？叶称仅希望透过大会促进居民和合安的双向沟通，包括要求合安交代屋苑与工程顾问鸿毅、承建商宏业是否已解约？宏福苑大维修期间承保的5份保险细则为何等。