由建灏地产发展、位于赤柱黄麻角道128号的豪宅项目“ONE STANLEY”被指主钢筋数量与获批图则不符。《胡‧说楼市》报道，有业主收楼装修期间发现楼板表层混凝土出现异常，经业主委聘的注册结构工程师进一步分析，发现部份位置的主钢筋数量，竟较屋宇署原先批准的图则大幅减少高达41%至75%，且钢筋排列间距出现严重偏差。
屋宇署于2026年1月接获举报后，3月曾到现场视察，认为整体楼宇结构并无明显危险；随后于6月派员以仪器量度，并于9月展开俗称“开皮”的破坏性检测，直接凿开部分混凝土查看内部钢筋。结果证实内部钢筋间距与早前雷达检测结果相当接近。屋宇署回复传媒查询时表示，目前正分析所得数据，调查工作仍在进行中，现阶段不宜透露详情。
建灏地产回应《胡‧说楼市》指已向屋宇署提供详细资料，未收到正式调查结果，无证据有任何不符法规情况，混凝土强度及钢筋排列均符合核准结构图则及适用标准要求。《香港01》正向建灏地产查询。

涉事“ONE STANLEY”是港岛南区的豪宅项目，发展商为罗家驹、罗建一父子创立的建灏地产（K&K Property）；承建商是海悦建筑工程有限公司，是中国建筑兴业集团有限公司的全资附属公司。

项目由32幢洋房及11座低密度分层住宅组成，全盘仅提供82伙，主打高私隐度及顶级配备，每幢洋房成交价动辄过亿元。项目至今已售出59伙，占项目单位总数逾七成，总成交额逾62.5亿。

地产传媒《胡．说楼市》10月2日晚发布调查报道，指有业主于2024年4月斥资逾亿元购入项目一幢实用面积逾3,000平方呎的四房洋房，并于同年8月完成交楼手续。惟业主其后安排工人进场展开室内装修工程时，发现部份楼板表层混凝土呈现异常状况，随即委托工程顾问、专业化验所及注册结构工程师展开全面检测。

屋宇署多次检测　9月“开皮”凿开混凝土

据报道，2026年6月29日及30日，屋宇署派员进入涉事住宅，以Cover Meter（钢筋探测仪）及GPR雷达等仪器量度；并在9月17日起，在屋内多个位置做俗称“开皮”（Open-up Inspection）的检测，即拆开部份混凝土直接查看及量度内部钢筋。实体开凿结果证实，内部钢筋间距与雷达检测结果相当接近。

钢筋少41至75%　部份混凝土保护层接近零

业主委任的注册结构工程师根据署方现场检测所得的实际数据进行分析，得出报告显示洋房内二楼书房部份位置的主钢筋数量，较批准图则减少高达41%至75%，最大间距达57.5厘米；一楼睡房天花部份位置的主钢筋亦较图则少约42%至57.9%。

此外，部份位置更被录得混凝土保护层不足甚至接近零的情况，相关情况或会严重影响楼板的耐火能力及结构耐久表现。

发展商：符合图则及标准

《胡．说楼市》在报道中亦指，发展商反驳称业主一方所采用的非破坏性检测，如雷达扫描，及“开皮”检测方法存在精准度与可靠性问题，强调整个项目的建造均严格按照相关法例及批准图则进行，整体结构完全安全。

建灏地产回应《胡‧说楼市》指已向屋宇署提供详细资料，未收到正式调查结果，无证据有任何不符法规情况；混凝土强度及钢筋排列均符合核准结构图则及适用标准要求。《香港01》正向建灏地产查询。

屋宇署：正分析数据　仍在调查

屋宇署回复传媒查询时指，3月到现场视察，认为整体楼宇结构没明显危险；之后曾到现场多次检测，正分析所得数据，调查工作仍进行，现阶段不宜透露详情。署方亦去信要求项目注册结构工程师就有关事宜提交报告及相关资料，包括相关物料测试报告和证明书。