大埔宏福苑火灾发生后，政府提出修订《建筑物管理条例》改善大厦管理，建议设立每人可持有“授权票”的上限。新方案要求业主物管方要抽查至少20%的授权票，并需提供联络电话等，物业服务公司协会主席潘建良今（5日）在港台节目《千禧年代》中提到执行上的困难，指要致电核实会加大工作量，电话核实亦难以百分百确定是业主本人。

物管界：设投票门槛有机会碍采购进度　支持政府调整

政府日前就《建筑物管理条例》完成公众咨询，据立法会文件披露，“第2类大额采购”增设“亲自投票”门槛一项，未有纳入建议修订方案。物业服务公司协会主席潘建良表示，相信今次政府咨询较为民主，第二类采购涵盖的范围包括电梯维修、清洁保安等大型服务，香港人十分忙碌，会亲身投票的人较少，若要求实名制并要达至某一个百分比，则有机会影响运作。

潘建良续指，以往业主大会的授权票数量占多，部份业主会授权信得过的朋友、法团主席等，认为一般而言问题不大。他强调，要5%业主亲自投票难以达成，以8,000伙来计需有400人落场投票，惟事实能有200至300人到场“已经好好”。他重申支持政府调整门槛“从善如流”。

盼有法团律师助抽查授权票

新方案要求物管方要抽查至少20%的授权票，并需提供联络电话等，潘建良指，以往物管公司仅需核对签名，未来则要致电核实等，会加大工作量；电话核实亦难以百分百确定是业主本人。他又说，若发现有可疑授权票，当下是否即时取消该票亦涉及法律争议，期望可有法团律师在场协助。

授权票上限研究方向须订时间表

工联会立法会议员邓家彪表示，大厦管理最困扰业主的便是大维修，认为政府的修订案是“稳妥但不算过于进取”。

对于抽查至少20%授权票，他表示，政府需提供清晰的指引与法律依据，避免物管公司因担心法律风险而“有权不敢用”。他续指，政府应给出具体时间表，明确未来授权票上限的研究方向，亦可探讨区分住宅与工商大厦的法团管治规范。