《建筑物管理条例》早前完成公众咨询，曾建议业主大会设立每人可持有俗称授权票的上限，最终改为“持续研究”。民政及青年事务局局长麦美娟出席商台节目《政经星期六》表示，咨询期间大多数反映建议有实际操作困难。她又指，政府正研究透过电子授权，为授权票设上限，政府将于明年年底前推出先导计划，首阶段在大型屋苑及单幢楼宇等试行。

《建筑物管理条例》咨询期早前完结，麦美娟表示，接获很多来自法团、物管业界的意见，整体认同当局的修例方向，不过当中，过半意见认为建议有实际操作困难，难辨识提交授权书次序。她解释，业主大会投票时会将全部票放入票箱，若点票时发现有人获超出数量的授权票，将难以分辨哪些是较早授权、可以计算的授权票，余下的授权票亦不能不理会，否则会影响业主参与。

研究电子平台处理授权票　明年底推先导计划

她表示，政府正研究透过电子授权，为授权票设上限。政府将于明年年底前推出先导计划，试行以电子平台处理授权票，首阶段在大型屋苑及单幢楼宇等试行。

修例建议大维修工程的业主大会法定出席人数维持在业主人数的一成，麦美娟认为，不少意见反映，如果法定人数进一步提高，担心难以召开会议，但修例设有三级制亲身投票门槛，希望若工程摊分费用越高，能鼓励更多业主参与表决，更主动参与楼宇管理，提高投入度和参与度。

日后业主大会召开前一周须设工程简介会

修例又提出，业主大会召开前7天，要召开工程简介会，她表示，届时必须有招标结果和分析，令业主更清楚工程的影响，鼓励参与日后的业主大会，如果没有召开简介会，便不能就工程表决。

麦美娟又说，应用科技一定是趋势和方向，会研究委任文书、储存文件，投票及开会平台等。她续指，由于涉及许多业主资料，亦要确保使用平台投票时，使用者属真正业主，而非“被投票”，另外，也须顾及部份业主年纪较大，使用科技会否有困难。