大埔宏福苑五级大火夺走逾百人性命，令逾千住户流离失所，一些依靠租金收入的业主亦感到经济压力大。有宏福苑出租业主向《香港01》透露，2017年以约500万元购入单位，近年将单位出租以偿还按揭及补贴自身租金。火灾后，他向租客退回预缴租金，变相“零收入”，现时担心将来要继续供楼及支付现时居所的租金，会陷入双重开支的困境，惟政府援助金主要针对住户，甚少涵盖出租单位的业主，盼当局可给予更多支援。
民政及青年事务局局长麦美娟今早（6日）接受电台访问表示，政府成立的援助基金累计达到30亿元，将会在短、中、长期有计划地协助受影响住户，包括继续推出援助金。她表示，政府会好好善用支援基金，亦会支援出租宏福苑单位的业主。

高位500万接货　出租单位“以租养供”

宏福苑业主Robbie向《香港01》透露，他于2017年楼市高位，以约500万元购入宏福苑一个单位自住。至2023年起，他决定将该单位放租，利用收取的租金来偿还按揭贷款，以及补贴他租住另一个住处的开支。

Robbie表示，由于宏福苑单位通常作短期出租，为了方便租客，他都会提供齐全的电器及家具等设施。今年8月，他将单位租予3名大学生，对方亦预缴了一年的租金。

向学生退还租金后负担大　叹援助金只助住户

无奈一场无情大火，令逾千住户流离失所。Robbie指，火灾后他已即时将12月以往的租金，全数退还予3名大学生租客，加上全屋电器、家具亦由他购买，相信亦已全数报销，损失惨重。

Robbie坦言，政府推出的援助金及津贴，主要针对实际居住的住户，却忽略了出租单位的业主。他苦诉，当年以高价购入单位，如今自己本身亦租楼住，失去宏福苑单位租金收入后，将来恐面临双重开支的困境。他希望政府能体恤小业主的苦况，提供适切的支援，协助他们渡过难关。

麦美娟接受港台节目《星期六问责》表示，政府出资3.3亿元成立的“大埔宏福苑援助基金”接受外界捐款，基金累计达到30亿元。她表示，出租宏福苑单位的业主亦受火灾影响租金收入，政府一定会协助受影响业主，强调政府推出和派发津贴的速度很快，政府成立的援助基金亦受审计署监管用钱。

金管局指出，目前宏福苑住宅按揭宗数约300宗，未偿还贷款金额约5.4亿元。而银行业为受灾居民的按揭提供预先批核的六个月本金和利息还款宽限期，有望减轻他们的即时资金压力。金管局指，会继续与银行业界商讨按揭的后续安排，以体恤和灵活的原则处理每宗个案。

房委会早前宣布，为减轻受影响业主的供楼负担，向未补地价业主提供特别按揭贷款安排，包括延期偿还按揭供款或本金的安排。