大埔宏福苑五级大火灾后重建方案掀波澜。政府昨日（9日）向灾民派发意向问卷，但财政司副司长黄伟纶今早（10日）却“落闸”，指原址重建需时“不切实际”，更透露现址或改建社区设施，令大批渴望原址重建的业主群情汹涌。多名居民接受《香港01》访问时，有居民称：“咁问卷即系假咨询？”有人则怒轰政府说法犹如“恐吓”，质疑当局有能力特事特办加快进度，却以此引导居民放弃原址重建方案。此外，政府提出的回购呎价被指严重脱离市价，甚至拟动用善款收购业权，被斥本末倒置及无本生利。

原址重建需约10年　居民反驳政府可特事特办

财政司副司长黄伟纶今日在电台节目表示，原址重建因程序繁复，涉及处理业权等问题，需时9至10年，形容原址重建不切实际。居民戴先生及范小姐均认为昨日派发的问题仿佛在引导居民不要选择原址重建。居民Kenneth则指：“政府如果本身已经有前设唔会原址重建，咁问卷即系假咨询。”

此外，多名居民质疑为何原址重建需要10年时间，指出现时政府兴建楼宇需时约6年，为何宏福苑需要10年时间，范小姐直斥：“我唔相信香港政府起楼办事能力系咁差。”戴先生认为政府可以特事特办，要求承建商加快进度，“我觉得呢个有恐吓成份、恐吓我哋要10年，你哋唔好过来住”。

对于黄伟纶指原址重建不切实际，范小姐希望政府应给予一个合理解释：“唔好话死得人多、又伤感。运头塘以前都系乱葬岗，你又攞嚟起楼。我唔觉得有咩问题。”她认为原址先能够让居民得到原来呎数的单位，以及居民及大埔的回忆：“我觉得我哋扎嘅根，我哋要返返去呢个位置！”

居民不满政府现时收购业权呎价　指现时金额不合理

多名居民又质疑政府分别用6000元及8000元呎价收购业权，并不合理。居民李先生及范小姐认为，政府应用大维修前的呎价向业主收购，而不是大维修时的呎价，李先指出：“如果照返7年计嘅平均价，系应该而家未补地价嘅，就去到9000元；如果补咗地价起码都1.3万元，咁而家系唔合理。”

范小姐提到当年是以500万元买入宏建阁483呎单位，由于未补地价，她只能取得不足300万元，深感不公。彭太认为政府需要提出一个合理价钱，才会加以考虑。

居民斥政府用捐款收购业权　质疑本末倒置

黄伟纶今日又提到，政府现时打算将宏福苑改建成社区设施，不会让任何人在该幅土地上赚钱。李生担心政府会出尔反尔，今日政府指不会原址重建，总有街坊被怂恿卖出业权，“但系你今日嘅讲嘢，同听日讲嘢唔同。下届政府亦都可以话政府收入不足，土地供应不够，就要用宏福块地卖俾发展商起楼。当然呢样嘢梗系要收哂所有业权佢先可以做到。”

此外，李生及范小姐都认为政府不应该用各界捐赠居民的善款作购买业主业权之用。李先生斥此举政府是“无本生利”：“唔可以用安民嘅钱去买我哋嘅业权，系要用返公帑，唔系用灾民嘅钱。”他又提到，他日如果政府将宏福苑地皮卖给财团“啲钱系咪比返灾民？ 唔系㗎嘛。”

范小姐则指，当初的善款是为灾民重建家园，不是让政府用作收购业权，她质疑：“以前政府收购地、收购业权，有无叫人出嚟款项？无。你系用公帑。点解要拎各界善心人士捐比我哋嘅钱、比我地重建嘅钱去嚟做收购？好唔fair（公平），本末倒置！”

居民：“宏福苑居民”唔系一个人　冀政府能让居民“有得拣”

每个家庭各有自己需要，居民希望政府能提供合理方案，长远安居乐业。居民谭先生认为，政府最优先考虑应该是居民意愿，“因为‘宏福苑居民’呢5个字，唔系一个人，系1900几户。”他认为无可能每个人的意见都一样，应该政府一家要让居民“有得拣”，不要1900多户都选择一样的方案。