花旗料恒指短期反复年尾目标价26800　楼价看平CRE最差时间已过

中港股市今年以来有不错表现，恒指坐稳26000点。花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪表示，已将恒指年尾目标价调高至26800点，明年中为27500点。短期预计股指走势反复，因要消化早期升幅，市场并观望企业之后的盈利表现，以及10月中央公布的第十五个五年规划（十五五规划）情况。

看好科技互联网及保险医疗板块

板块方面，会看好保险、医疗，另外还有科技及互联网板块，因为内地政策有望继续支持内需，而十五五规划预计会针对新质生产力，尤其是人工智能（AI）方面的投资，行业增长空间仍存。

本港楼市方面，廖嘉豪预计，今年下半年住宅楼价将继续横行，或需待至2027年供需才会有所改善，届时成交单位数量才会超过完工单位数量。他并预计，年度私楼需求约2.06万个，受惠于平均18万名专才及其受养人抵港。

住宅楼价需待至2027年方有望改善

至于商业房地产方面，一线地点包括中环及铜锣湾，其租金及续租情况有所改善，也有加租情况，高端奢侈品零售业的租金也有改善，故此相信最坏情况已成为过去。

联储局上周重启减息25点子，汇丰等大行也跟随下调最优惠利率（P）0.125厘，点阵图预计年尾前会再减息两次，每次25点子。廖嘉豪表示，港P息有望再下调0.125厘，之后会有所喘息，因再下调空间有限，楼市表现也有待观察。而港元拆息方面，3个月拆息预计上升空间不大，有机会回落2.6厘或2.8厘水平。