汇丰银行于今年8月推出的首三年及五年定息按揭计划，息率均固定为2.73厘。该计划原定于今年12月31日截止申请，汇丰银行已将申请期延长至2026年4月30日，贷款须于2026年8月31日或之前提取。

经络按揭转介营运总监张颢曦表示，汇丰银行的定息按揭计划，自推出以来有一定捧场客，包括部分新造按揭买家及转按业主。根据金管局住宅按揭统计，今年10月份定息按揭计划的比例报3.7%，环比增加1.1%，创下35个月的新高。

料拆息将于2厘至3厘间上落

张颢曦表示，本港银行体系总结余维持约539亿元，HIBOR回落空间相对有限，预计HIBOR明年初大致徘徊于2厘至3厘区间。以一般新造H按计划H+1.3%计算，H按业主短期内仍需以封顶息率3.25厘供楼。而现时最优惠利率（P）已回复至加息周期前的水平，理论上亦没有再下调的空间。有意置业人士如想即时节省更多利息开支，可考虑汇丰银行定息按揭计划，该计划的息率较一般新造P按及H按的3.25厘按息低出52点子。

以定息按揭每月可悭逾千元供款

假设贷款额500万元、年期为30年，现时银行普遍H按及P按计划的息率为3.25厘，每月供款为21,760元；汇丰银行推出的首三年及五年定按计划，息率均固定为2.73厘，每月供款比银行普遍H按及P按计划，减少1,401元（6.4%）至20,359元。

张颢曦表示，汇丰银行推出的定按计划，不仅可即时节省更多利息支出，亦可锁定指定年期的息率，避免日后因利率波动带来的风险。相信此计划能吸引部分非固定收入人士或长线投资（如收租）人士选用。此外，早年选用发展商高成数按揭的业主，亦可转按至此计划悭息。汇丰银行延长了定息按揭计划的申请期，预计定息按揭的选用比例仍有上升空间。