继日前花旗上调本港今年楼价预测后，再有大行唱好楼市。美银表示，随着香港住宅市场于去年中已触底，预期今年将加强复苏，并扩展至核心商业区办公室及高端零售板块。在排除外部冲击下，预期今年本港住宅价格将升5至10%，高于之前预期的3%，明年年将升5%，主要收回于较低的库存水平及正向的租金收益。

美银发表研究报告指出，至于中环及尖沙咀商业物业租金，预料升幅达5%，惟九龙及港岛东租金则仍然受压。零售物业方面，预计高端商舖租金升幅介乎持平至5%，大众市场则持平至跌5%。

看好长实太地及恒隆

该行表示，地产板块估值已正常化，预估可迎来较温和升幅。基于未来3年实体市场复苏带动的盈利反弹潜力，该行看好长实（1113）、太古地产（1972）及恒隆地产（0101）。