继汇丰及恒生银行推出定息按揭计划，另一间大行渣打（2888）亦推出定息按揭计划，首3年定息2.73厘，期后息率为P-2厘（最优惠利率Prime，P，该行为5.25厘），与汇丰恒生看齐。适用于一手、二手及转按，但不适用于工商舖、车位或政府居屋，申请期限为今年6月30日。

星之谷料定息按揭占比会升至10%

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉认为，越来越多银行推出定息按揭，令业主有更多转按的选择，壮大定息按揭在市场上的比率，预期会上升至10%以上。

庄锦辉指，渣打的定息按揭利率与另外两间银行一样，皆为2.73厘，所以现时供楼利率为3.25厘的业主可积极考虑转按揭悭息，更有机会享有绿色按揭回赠。

他又指，地缘政治因素令美国减息预期延后，有需要申请按揭的客户不应再坐等减息，改用定息计划更为实际。

经络:贷款额500万楼每月供款可节省逾1400元

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，渣打银行推出的定息按揭计划，息率较现时一般新造P按及H按计划的3.25厘低出52点子，可即时节省更多利息开支。假设贷款额为500万元、年期为30年，现时银行普遍H按及P按计划的息率为3.25厘，每月供款为21,760元；渣打银行推出的定按计划，息率固定为2.73厘，每月供款较银行普遍H按及P按计划，可减少1,401元（6.4%）至20,359元。

曹德明续指，受地缘政治问题影响，预计美联储上半年将按兵不动。香港方面，今日一个月HIBOR报2.07厘，HIBOR走势将取决于美国息口及资金流向，预计上半年HIBOR将在2厘至3厘之间反复徘徊，普遍新造H按的实际息率将维持在3.25厘左右。新造H按的实际息率短期内仍难以跌破封顶位。相比H按，定按不仅可即时节省更多利息支出，亦能锁定指定年期的息率，避免日后因利率波动带来的风险，因此吸引部分非固定收入人士或长线投资（如收租）人士选用。除了新造按揭客户，早年选用发展商高成数按揭的业主亦可转按至此计划悭息。

根据金管局住宅按揭统计，今年一月份定息按揭计划的比例报5.4%，连升5个月，创逾3年（38个月）新高。曹德明表示，现时再有银行推出低息定息按揭计划，预计将推高定按选用比率。