大和发表研究报告指出，据克而瑞（CRIC）公布的2026年5月及首五个月百强房企合约销售数据，内房5月销售维持稳健势头，行业底层需求正迎来真实复苏。

数据显示，5月百强房企合约销售面积及金额同比分别下跌10%及2%，较4月15%及12%的降幅有所收窄；环比分别增长9%及15%，增幅显著高于去年同期的3%。受一线城市及高端项目贡献增加拉动，同期平均售价同比上升9%、环比上涨6%。

行业格局上，国营房企强劲表现。5月国营房企普遍录得双位数同比增长，华润置地（1109）、中国海外发展（0688）、招商蛇口（深圳﹕001979）分别增长28%、14%及20%。与此同时，民营房企销售则持续承压。由于缺乏一线市场布局及新项目储备，龙湖集团、新城发展等销售大幅下滑。

大和表示，尽管首五个月累计销售额及面积同比仍下跌17%及21%，但预计第二季下滑速度将进一步放缓。看好布局一线城市的领先国企，维持华润置地及中国海外发展“买入”评级。