专家访谈|信银国际料明年首季美重启加息 港楼价将预先跌5%

撰文: 顾慧宇
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中东局势再起变动,市场关于对于美国息口政策影响。信银国际首席经济师丁孟表示,今年考虑到中期选举等因素,相信联储局会维持息口政策,而明年随著选举完成,以及通胀压力持续显现,将会进入缓慢加息周期,明年有1至2次加息,而最早会在首季加息。

料明年美加息1至2次 下半年港楼价转跌

本港息口及楼市方面影响,他表示,美息上调港息一般也会跟随回升,当中P息未必会明年首季即时跟随美息上调,但在美国整个加息周期中,会有机会跟随回升。

信银国际预料香港楼价在下半年转跌。(资料图片)

市场加息预期、股市波动财富负面效应,以及内地收紧资本流出管制,三大利空因素将拖累本港楼市,在今年下半年下跌5%,但由于上半年已累升约11%,全年仍能升5%。而刚性需求包括高才通及内地学生租务需求仍存,预计明年楼价仍能够录得5%升幅。

今明两年楼价仍望分别升5%

内地经济方面,内需仍待复苏,由于上半年支出经济政策力度不太大,预计有机会会在下半年加大力度,货币政策方面料会减息降准,而财政政策方面也需去刺激消费,另外也有望推出增加民众收入政策,以望带动消费。该行仍维持对今年中国经济增长4.9%的预期。

投资市场方面,信银国际个人及商务银行业务投资主管张浩恩表示,台韩等其他亚洲市场回调,或有望资金流入估值较为吸引的港股。而该行预计今年美息不减,高息环境将有利大型金融股,故此预期恒指今年目标价为2万8,仅较早前预期区间上限略有下调。

港股看好龙头科技、金融及电讯板块

他指出,今年选股不选市策略仍会继续,港股板块方面,人工智能(AI)有望令本港龙头科技股受惠,同时,会看好内银、内险及电讯板块。

图为“AI ”(人工智能)示意图,键盘和机械手。(Reuters)

对于近期韩股大幅回调,是否意味AI泡沫爆破,他认为短期泡沫爆破未必意味长期存在泡沫,而韩股早期短期内大升,近日下调属于正常市场调整,长远市场对于芯片等方面的需求仍存,并推动AI发展。而除了韩股外,其实投资者仍有很多其他选择,包括美股及港股。