恒地（0012）公布截至2026年6月底止中期利润同比升四成，绩后股价大幅炒高逾7%，报30.32元。

受惠香港物业销售盈利贡献大幅增加，以及政府收回新界部分土地带来的收益，集团上半年股东应占盈利40.9亿元，同比升40.6%，每股盈利0.84元；维持派发中期息每股0.5元。撇除投资物业及发展中投资物业公允价值亏损9.81亿元后，基础盈利同比大增66.4%至50.71亿元。

港物业发展盈利飙升

本港物业发展应占营业额达117.78亿元，同比急升212%；连同收地约15.68亿元税前收益，应占税前盈利同比大增近10倍至约33亿元。期内推出“首汇”、“首岸”、“壹沐”及“维港‧湾畔”，其中“首汇”截至6月底已售逾九成单位。上半年本港自占合约销售额达181.18亿元，同比大升188%。

香港租务表现稳定，应占租金总收入同比升3%至35.17亿元，平均出租率达94%；内地租务及销售则受压力，内地租金收入同比跌6%至8.66亿元，发展业务录得税前亏损人民币3.77亿元。

恒地净借贷同比降至584.32亿元，借贷比率降至17.9%，净利息支出22.84亿元，利息偿付比率大幅提升至3.22倍。

下半年推8项目

下半年恒地部署计划在港推出8个项目，连同余货合共提供约3,400伙住宅单位。截至6月底，未入账自占本港及内地销售额约183.03亿元，当中约69.19亿元预计于下半年落成交付入账。集团亦已完成收购红磡黄埔街及必嘉街全部业权，加上新界3,840万平方呎农地储备，为未来发展提供足够土地资源。