睇中平估价5%　用家1130万购奥运站帝峰．皇殿两房　上手帐蚀两成

二手成交持续，市场再录蚀让成交个案。奥运站帝峰．皇殿一伙两房单位，最新以1,130万元成交，呎价21,281元，较银行估价低近5%。原业主早于5年前买入单位，帐面蚀让308万元或21%。

中原地产分区营业经理黄家全表示，上述成交单位为帝峰·皇殿7座中层F室，实用面积531平方呎，间隔为两房一厕，座向正南，享有开扬都市景观，该单位以1,130万元成交，呎价约21,281元。

根据中银网上估价，该物业估值约1,184万元，新买家认为成交价较估值低约5%，颇具吸引力，因此稍作考虑便决定购入自住。

同类型单位两年半跌价约13.1%

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为同座中层F室，面积间隔相同，于2023年3月底以1,300万元沽出，呎价24,482元。由此可见，该屋苑同类型单位在过去两年半间，跌价约170万元或约13.1%。

业主持货五年　帐蚀308万离场

据悉，原业主于2020年4月以1,438万元购入上址，持货五年沽出单位，帐面需蚀让308万元，单位期内贬值21%。