九龙湾泰峰二手“第一滴血”　全新一房未住过！　一年半贬值36万

楼价轻微回升，但部分入伙`新盘仍难逃蚀让录得“第一滴血”。入伙不足一年的九龙湾泰峰，屋苑录得首宗二手成交，惟即录蚀让，一伙一房单位最新以512万元沽出，呎价15,228元。原业主于去年一手买入单位，持货一年多帐面蚀让约36万元，蚀幅约7%。

美联物业分行营业经理李志雄表示，该单位为2B座中层C室，实用面积336平方呎，一房间隔。据悉，原业主买入后原打算作收租，收楼之后突然决定转放售，因此单位从来未入住过。单位最初叫价540万元推出放盘，其后主动下调至520万元，最终近日成功获新买家议价以512万元沽出，折合呎价15,238元。

单位未曾入住状态全新　保护膜、包装纸原封不动

图片可见，单位因从未有人入住过，状态全新；连门柄及马桶上的保护膜或包装纸都是原封不动。

↓↓泰峰2B座中层C室↓↓

屋苑首宗二手即蚀让

资料显示，屋苑于去年9月起入伙，是次单位属屋苑首宗二手成交。代理指，目前单位市值租金为16,000元，以最新成交价计算，料新买家可享3.7厘租金回报。

原业主于去年4月以547.6万元一手购入单位，至今持货约1年半，帐面蚀让36万元，单位期内贬值6.5%。