九龙湾利基大厦近4万呎巨舖放售　意向价1.8亿

民生区大型巨舖放售，世邦魏理仕表示，最新放售个案为九龙湾牛头角道55号利基大厦部分零售商业楼面，涉及一楼及二楼两层巨舖，业主意向价1.8亿元。据了解，该巨舖业主为一家外资基金。

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事莫旺宁表示，上述物业总建筑面积约39,400平方呎，业主意向价1.8亿元，每呎约4,569元，可一并或分拆出售。

现由教育中心、24小时健身中心等承租

物业现在租予三个稳定长期租客，其中补习社在此物业承租多年，为区内旗鉴教育中心；二楼为全层24小时健身中心租用，该租客由半层扩充至整层，是九龙湾民生区内唯一大型24小时健身中心，亦是品牌一百多间分店内其中一间最繁忙的分店。

现叫价计算、回报率逾5厘

世邦魏理仕香港资本市场部副董事狄文杰补充，物业租客稳定，管理费相宜，直接降低租客营运成本，提升续租意愿，为业主带来稳定租金回报。其中一个租客为24小时健身中心，该分店为其品牌旗下表现最为亮眼之一，且区内难以找到面积超过二万平方呎的替代场地，租约稳定性极高。物业整体租金有优化的空间，按现时物业叫价计算，回报率逾5厘。