塔巴风球｜大兴花园三房8号风球下518万成交　造价2个月微升2.6%

强烈热带风暴“塔巴”袭港期间，有屯门区内换楼客以518万元买屯门大兴花园三房，经议价后于8号风球下买心头好，单位造价较两个月前微升2.6%。

8号风球下518万沽

是次成交为屯门大兴花园9座高层D室，实用面积587平方呎，属三房间隔，在8号风球下以518万元沽出，呎价约8,824元。据悉，买家为区内换楼客，预期减息后供楼会变得轻松，在成功议价后于8号风球下签约买心头好。

造价较两个月前微升13万

另据中银网上银行估价，上述单位估价为502万元，而恒生估价则为536万元。即最新成交价在估价范围内成交。参考同类成交单位为9座高层D室，实用面积相同，于2025年7月以505万元沽出，反映同类高层造价较两个月前微升13万元或2.6%。

至于，原业主2000年以138万元购入单位，持货至今25年，是次转手帐面获利380万元，单位期内升值2.76倍。