屯门市广场两房467万成交　贵估价最多12.5%　帐面仍惨蚀133万

新盘连环推售，带动二手市场气氛。屯门市广场一伙两房单位最新以467万元成交，呎价约10,665元。原业主持货4年，帐面损失133万元或逾22%。

美联物业区域营业董事梁浩文表示，上述成交单位为屯门市广场7座高层E室，实用面积438平方呎，属两房间隔。据悉，单位早前以470万元放售，而买家为区内家庭客，钟情屋苑周边配套，故仅议价3万元，终决定以467万元承接单位，呎价约10,665元。

售价高估价最多12.5%　仍帐蚀逾两成走

另参考银行网上物业估价，恒生网上估价为415万元。而中银估价为435万元，即该单位的最新成交价较估价高约7.4%至约12.5%。

翻查资料，原业主2021年以600万元购入单位，持货4年，现沽货帐面蚀让133万元，单位期内贬值逾22%。