首置客875万平买全．城汇两房蚀让货　上手接火棒4年、帐蚀两成

二手市场回暖，有首置买家斥资875万元买入荃湾全．城汇一伙中层两房，是次成交价较估价高出最多6%。上手业主4年前以1,073万元购入单位，今转手帐蚀让198万元或近两成离场。

利嘉阁地产区域董事谭健伟表示，是次成交为荃湾全．城汇6座中层E室，实用面积约522方呎，属两房间隔，望开扬景。

原业主以蚀让价920万元，经议价后以875万元沽出，折合实用面积呎价约16,762元。至于，新买家为首置客，钟情单位保养簇新，光猛开扬，加上景观理想，遂决定洽购。

↓↓荃湾全．城汇6座中层E室↓↓

高估价最多6%

参考同类成交单位为6座中层E室，实用面积相同，于2025年7月以870万元沽出，反映同类中层造价较两个月前微升5万元。

另据中银网上银行估价，上述单位估价为825万元，而恒生估价则为873万元。即最新成交价较估价高最多6%。

持货4年输近两成

据知，原业主于2021年以约1,073万元购入单位，持货至今4年，是次转手帐面蚀让198万元，单位期内贬值18.5%。他补充，该屋苑现有约23个单位放盘，入场费由约860万元起。