长沙湾尚都录短炒！开放式户399万成交　持货4个月楼价炒高24万

楼市气氛持续向好，短线持货现获利空间。长沙湾尚都一伙开放式单位，新近以399万元成交，呎价14,404元。原业主持货仅4个月，帐面获利24万元或约6.4%。但若扣减交易成本，料实赚约16.25万元。

美联物业首席区域营业董事张晓盈表示，上述成交单位为长沙湾尚都高层E室，实用面积约277平方呎，属开放式间隔，向东北，望山景。据悉，原业主以408万元放盘，放盘约1个月，近期获首置客垂青。买家心仪单位质素及周边配套齐全，故决定承接单位。双方议价后，减价9万元至399万成交，呎价为14,404元。代理透露，是次交易属市价成交。

持货4个月楼价炒高约6.4%

翻查资料，原业主于今年5月以375万元购入上述单位，持货约4个月，转手帐面获利24万元，楼价期内升值幅度约6.4%。若扣除交易成本，料实赚约16.25万元。