业主长住内地无暇打理　屯门紫田村全幢村屋880万推拍　平估价3成

近日楼市利好消息频现，拍卖市场再度出现低价业主盘。屯门紫田村一幢村屋，实用面积2,100平方呎，开价880万元进行拍卖，呎价仅4,190元，贴近公屋水平，较银行估价折让逾三成。

忠诚拍卖发言人表示，上述物业为屯门紫田村282号全幢村屋，实用面积2,100平方呎，连700平方呎天台及100平方呎花园。物业将于周三（24日）以连租约形式拍卖，开价880万元。若以底价成交，呎价约4,190元。根据银行最新估值，该物业价值约1,280万元，意味著开价较估值低约400万元，折让约31.3%。

↓↓紫田村282号全幢村屋↓↓

业主长居内地无暇打理　现有租约月收3.25万

据了解，物业属于业主盘。业主长期居于内地，甚少返港，因无暇打理租务，遂决定以低价拍卖物业。单位现时仍有租约在身，每月租金约3.25万元。其中，地下单位的死约已届满，而二楼死约将于今年12月期满。

较九年前买入价折让20万开拍

翻查资料，业主于2016年以900万一手购入，持货约九年，若以880万底价售出，将帐面蚀让约20万元，楼价跌幅约2.2%。