减息效应奏效？北角半新楼开放式360万沽　屋苑近年首宗唔使蚀！

美国落实减息，市场气氛暖化，部分屋苑楼价明显回稳，北角半新楼尚誉过去数年的二手成交均属于蚀让，最新终于录得屋苑3年来首宗“平手”个案，一伙开放式单位以360万元沽出，呎价约18,653元。原业主于2022年高位入市罕见无需蚀让离场。

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示，该单位为尚誉高层A室，实用面积193平方呎，开放式间隔，向北面望开扬景。原业主最初叫价360万元放盘，近日成功获新买家“零议价”承接，折合呎价约18,653元。

近年首宗平手离场个案

资料显示，屋苑于2018年落成，近年大部分二手成交均为蚀让离场。近3年的二手成交更“全军覆没”，蚀幅由3%至36%不等。是次单位为屋苑近年首宗平手个案。

原业主于2022年11月以360万元购入单位，持货3年转手，帐面平手离场，楼价不变。不过若对比单位于2017年楼花一手售价574.2万元，现成交价较8年前一手造价仍显著下跌37%。