绿表客295万买山丽苑企理两房　居屋业主持货3年帐赚61万｜多图

二手市场成交淡静，虽以蚀让成交为主，但新居屋仍录获利离场个案。当中粉岭山丽苑有两房业主持货3年，新近获绿表买家以未补地价295万元买入，单位3年升值26%。

中原地产分行高级分行经理麦伟成表示，是次成交为粉岭居屋山丽苑A座中层14室，实用面积447平方呎，属两房间隔，据单位放盘图片所见，内栊企理，有新净装修，全屋以浅色设计。

3个月累减15万

据知，单位在今年6月以310万元叫价放盘，终以绿表价295万元沽出，呎价6,600元。换言之，单位放盘3个月累减15万元易手。至于，新买家为上车客，见单位价钱合理及单位间隔合用，即购入单位自住。

↓↓山丽苑A座中层14室↓↓

持货3年帐赚61万

据知，原业主则于2022年以234万元购入上址，持货约3年，现转手帐面获利61万元，单位期内升值26%。

麦伟成表示，现时山丽苑放盘约70个，分别为实用面积283至292平方呎的开放式户、384至448平方呎的两房户，当中最平一伙入场价为138万元。