西半山天御4710呎三房户　近3.55亿招标沽、呎价75363元

恒地（0012）及新世界（0017）西半山美丽台重建项目天御（THE LEGACY）第一期，录得首宗成交，一伙实用面积4,710平方呎的三房户，以3.5496亿元售出、呎价75,363元。

每月管理费高达48290元

据成交纪录册资料，上述单位为天御第2座50楼全层特色户，实用面积4710平方呎，采三房三套设计、并附工作间、储物室、温室等，并连同两个车位、一个电单车位等出售。招标文件显示，该单位每月管理费48,290元，每呎管理费逾10.2元。

三层复式大宅内置回旋形楼梯

据楼书资料，当中面积最大单位为天御52楼、53楼、55楼的三层复式大宅，实用面积11,200平方呎，属四房间隔，连私人天台及位处3楼的私人平台。单位面积非常宽敞，设有4部升降机，其中两部为屋内升降机，1部为升降机大堂，而其余1部为储物室专用。单位内置两条回旋形楼梯。

而最细单位为6楼的B室及C室，实用面积同为834平方呎，两房间隔，外连私人花园。

↓↓三层复式大宅图则资料↓↓

分两期发展　设2伙顶层过万呎空中别墅

项目由两座住宅大楼组成，分两期发展，总实用面积超过40万平方呎。其中项目顶层设有2伙三层复式空中别墅。单位设独立私人升降机大堂及4部升降机，及附设私人车库，提供最多8个车位及1个电单车位。

据了解，现时全港单一分层单位最大料为鸭脷洲豪宅凯玥的顶层复式，实用面积9,336平方呎。

早于20年前已展开收购美丽台

翻查资料，恒地（0012）及新世界（0017）早于20年前展开收购美丽台，并成功在2016年完成收购及展开重建。其后在2019年9月获屋宇署批出动工纸重建，最终在2024年3月获批入伙纸，涉及172伙，上述项目现时地址已改为卫城道8号。