赶减息前入市　区内客603万承接白石角蚀让屋苑　上手六年蚀160万

美联储议息在即，部分买家加入快市步伐。白石角嘉熙一伙两房的那位最新以603万沽出，呎价约13,195元。原业主于2019年一手买入单位，帐面蚀让160.4万元，单位贬值超过两成。

美联物业高级分区营业经理黄国辉表示，该单位为嘉熙8座中层F室，实用面积为457平方呎，属两房间隔。原业主早前叫价620万元放盘，近期获新买家洽询。据悉，新买家为区内家庭客，因认为楼价已由高位回落不少，而且预期本周美联储将进一步减息，相信楼价有力回升，故决定加快入市。最终与业主议价后以603万元承接，折合呎价约13,195元。

一手业主6年帐蚀160万

参考近期同类单位二手成交，对上一宗为1座中层A室，实用面积455平方呎，于本月初以588万元售出，呎价12,923元。即是次单位呎价较同类略高出约2%。

原业主于2019年以763.4万元一手购入单位，持货6年转手，帐面蚀让160.4万元，单位期内贬值约21%。值得留意的是，屋苑过去3年超过九成二手成交为蚀让个案，蚀幅由1%至36%不等。