丢空40年“红砖屋”美港货仓4.76亿沽　亿京承接呼声高

位于荃湾巿中心的“红砖屋”美港货仓，闭门深锁逾四十年。有市场消息指出，美港货仓最新以4.76亿元沽出，新买家以本地发展商亿京的呼声最高。该项目总建筑面积约183,405平方呎，是次成交呎价约2,595元。物业最新成交价较两个月前的招标意向价低约2,400万或4.8%。

“红砖屋”美港货仓涉及两幢货仓，地盘面积逾7万平方呎，为区内罕有大型地盘，现已丢空多年。其中美港货仓为一幢三层高货仓，总建筑面积约84,132平方呎；而美港第二仓为一幢四层高工业大厦，总建筑面积约99,273平方呎。即该物业的建筑面积合共约183,405平方呎。

亿京承接呼声高　较招标意向价低2400万

市场消息指，美港货仓最新由亿京发展以4.76亿元承接，以现有总建筑面积约183,405平方呎计算，呎价约2,595元。值得留意的是，该物业曾以今年7月意向5亿元推出招标，最新成交价较招标意向价低2,400万或4.8%。

最高可重建楼面80万呎

据了解，该项目若修订地契及向城规会申请，日后可以地积比率约11.4倍重建发展现代工业大厦、办公室大楼、商业综合体、冻仓或数据中人，最高可建面积约803,677平方呎。

亿京积极拓展　百亿收购九展再推桥头围

亿京近年积极发展项目，其于2021年以约100亿元，向合和实业买入的九龙湾国际展贸中心（九展），并早前向城规会申请作住宅、商业及工业展览馆等综合用途，提供1,470伙。另外今年完成为桥头围项目补14.28亿元地价，面积约1.54公顷，将提供约93.6万方呎的住用总楼面及约22.6万方呎的非住用总楼面，估计项目落成后可提供约1,900个住宅单位。

曾为织绸厂货仓　至今丢空逾40年

美港货仓的创办人为蔡声白，1894年在浙江出生，毕业于美国麻州理工。在回流中国后，与上海丝绸大王莫觞清的女儿结婚，其后接手了上海美亚织绸厂，后因40年代未内地政局动荡，蔡声白移居香港，成立香港美亚织绸厂，于荃湾青山公路荃湾段现址设仓，并命名为美港货仓。

而美港货仓正是当年留下的产物，至1977年，蔡声白离世后，货仓就一直空置，当年附近的工厂建筑如中国染厂（中染大厦的前身）随著时间演变成为商业大楼及商场，只有美港货仓仍原汁原味保留原址，闭门深锁逾40年。