乐风太子基隆街UPPER PRINCE上楼书　全盘139伙　最细开放式192呎

乐风集团旗下太子基隆街UPPER PRINCE，今日（26日）上载楼书，合共提供139伙，户型涵盖开放式至三房，实用面积由192平方呎至487平方呎，预计关键日期为2026年3月31日。

根据售楼说明书，项目为单幢盘设计，合共提供139伙单位，户型涵盖开放式至三房，实用面积由192平方呎至487平方呎，另设13伙平台及天台特色户。标准楼层为6楼至28楼，一梯6伙或7伙，每层设两部升降机。

全盘最细开放式户仅192呎

当中全盘面积最细的单位为5楼G室，实用面积192平方呎，采开放式设计，外连63平方呎平台。

最大单位487呎连天台、不设内置楼梯

而最大单位为29楼D室，实用面积487平方呎，属三房一套开放式厨房设计，连324平方呎天台。值得注意的是，屋内不设内置楼梯通往天台，住户需透过楼层公用楼梯前往。

部分特色户“平台大过屋”

另外，项目部分特色户出现“平台大过屋”现象。譬如5楼A室，实用面积324平方呎，属一房梗厨设计，外连561平方呎平台，平台面积比室内大逾7成。而另一伙为5楼F室，实用面积278平方呎，属一房开放式厨房设计，外连349平方呎平台，较单位面积多四分一。

2020年伙石壁收购　每呎地价约9973元

项目位于太子基隆街1号。乐风集团2020年伙拍石壁投资，以3.47亿元收购邓成波家族位于太子基隆街1至7号物业的全部业权，涉及两幢物业，包括一幢楼龄超过45年的物业及一幢战前旧楼。

该项目地盘面积约3,866平方呎，以最高地积比率9倍计算，可建楼面面积约3.48万平方呎，每呎楼面地价约9,973元。