为买心头好　家庭客即追价17万　终507万购新葵芳花园两房

本港银行按息下调，买家入市步伐加快。新葵芳花园一伙两房单位最新获家庭客垂青，并追价17万元至507万元承接单位，呎价约12,129元。原业主持货12年，帐赚124万元或约32.4%。

美联物业分行营业经理陈伟健表示，成交单位为新葵芳花园D座高层08室，实用面积约418平方呎，两房间隔，外望城市景。据了解，单位于上月以530万元放售，买家为区内家庭客，带同支票睇楼。该买家心仪单位素质，故即场提高入市预算，由490万元增加17万元，终以507万元承接单位，实用呎价约12,129元。

↓↓新葵芳花园D座高层08室↓↓

较去年同类单位卖平28万

对比屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为同座高层08室，面积间隔相同，于去年6月中以535万元成交，呎价约12,799元。即上述单位的最新成交价较同类单位低28万元或约5.2%。

持货12年　楼价升值逾三成

翻查资料，原业主于2013年以383万元买入单位，持货12年，帐面获利124万元，楼价期内升值约32.4%。陈伟健补充，本月葵涌暂录12宗二手买卖成交，当中新葵芳花园一星期内连沽4宗。