拍卖场出现“十按”银主盘。九龙塘The Grampian一伙低层四房豪宅，过去近六年来不断抵押向银行、财仔借贷，累积多达10次，终沦为银主盘，开价3,680万元连车位拍卖，较当初买入价折让2,920万元或约44.2%。

据拍卖行资料显示，上述推出的银主盘为九龙塘豪宅The Grampian低层A室，实用面积2,135平方呎，属原则四房套改三房套间隔，并连一个车位。银主于今日周一（29日）开价3,680万元于环亚物业拍卖行推出，呎价约17,238元。放盘相片可见，单位空间宽敞，附企理装修。

2017年至2023年屡次借贷

值得留意，原业主于2017年6月以6,600万元购入上述物业，惟期间多次抵押物业向财务机构贷款，除去最初买入时上会的楼宇按揭，其余9次贷款均来自财仔，于2017年至2023年期间，借贷金额由170万元至6,000万元不等。

↓↓The Grampian低层A室↓↓

曾单笔借6000万　合共最少借7890万

其中最夸张的一笔为于2022年5月向财务机构承造一笔6,000万元的按揭贷款。除去两笔未知实际金额的贷款，该业主近六年间总共最少向财仔借7,890万元。

底价较8年前买入价折让逾四成　平估价120万

另外，单位若以底价3,680万元售出，则较2017年买入价的6,600万元折让2,920万元，楼价贬值约44.2%。拍卖行发言人指，单位最新估价约3,800万元，拍卖底价较估价平120万元或约3.2%。