近期楼市气氛向好，有准买家趁楼价反弹前入市。荃湾海之恋一伙三房套单位最新获一名换楼客垂青。据悉，该买家睇楼已有两年，见减息后楼市回暖，担心“迟买会贵”，故决定斥1,550万元承接上述单位，呎价18,902元。而原业主持货八年，帐蚀92万元或约5.6%。

中原地产高级资深分区营业经理温明峰表示，上述成交单位为海之恋．爱炫美3A座高层D室，实用面积820平方呎，属三房套房间隔，外望海景。据了解，业主最初开价1,630万元放盘，最近获一名换楼客垂青。双方议价两星期后，业主最终减价80万元，以1,550万元沽出单位，呎价18,902元，属近期理想价。

换楼客候市两年　见楼市回暖火速入市

代理透露，该换楼客睇楼已两年，眼见近月楼市明显回暖，加上减息周期重启后楼市更旺，因此趁楼价尚未大幅反弹时加快入市换楼。而原本自住的单位将继续持有，有机会转作收租之用。

↓↓海之恋．爱炫美3A座高层D室↓↓

同类单位逾三个月升约9.5%

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为同座中层D室，面积间隔相同，于今年6月底以1,415万元沽出，呎价17,256元。换言之，屋苑同类型单位于过去逾三个月期间，升值135万元或约9.5%。

上手持货约八年　帐面倒蚀92万

翻查资料，原业主于2017年9月以1,642万元一手买入单位，持货约八年，帐面蚀92万元，单位贬值约5.6%。