二手市场疲弱，逾两年前热卖的新盘都要蚀让。粉岭ONE INNOVALE 今年录至少19宗蚀让个案，一伙一房单位新近以388万元沽出，上手业主持货3年，帐面输16%离场。

One Innovale一房388万蚀沽

中原地产分行高级分行经理黄景豪表示，是次成交为粉岭One Innovale E座中层12室，实用面积306平方呎，一房间隔，开价约398万元，议价后业主同意减价10万元至388万元易手，平均呎价12,680元。至于，新买家为区内上车客，见单位价钱合理，间隔合用，少有放盘，即购入单位自住。

据知，原业主则于2022年以463万元购入上址，持货约3年，现转手帐面蚀让75万元，单位期内贬值16.2%。

最少19宗二手蚀让　蚀幅最多逾两成

如连同是次成交，One Innovale 年初至今最少录19宗二手蚀让离场，当中蚀幅由10%至23%不等。最劲一宗为第2期C座中层2室、一房户，实用面积312平方呎，在今年9月以380万元沽出，原业主持货3年转手输23%。