兴胜创建（0896）九龙塘衙前围道57A号全新现楼豪宅项目命名为“PARK COLLEGE”，提供11个住宅单位，预计最快月内登场。

兴胜创建执行董事周嘉峰表示，项目楼高8层，提供11个单位，包括3伙复式户，均为五房连套房设计，地下连花园单位实用面积3,060平方呎，两伙连天台户分别为3,022及3,040平方呎。至于余下8伙为三房套设计，实用面积1,400至1,478平方呎，其中两伙附设平台。

周嘉峰指出，楼盘已获得满意纸，将设4伙现楼示范单位，其中两伙附设装修，即日起供客户预约参观，项目将分批以招标形式发售。

2017年2.4亿收购地盘、每呎地价1.12万

翻查资料，兴胜创建于2017年以2.4亿元，向亨利兄弟企业收购入九龙塘衙前围道57A号全幢旧楼，按地积比率约2.6倍重建，可重建楼面约21,363平方呎，即每呎楼面地价约11,234元。项目于2020年7月获屋宇署批出建筑图则，可建一幢8层高分层住宅，另设2层地库，可建楼面面积约2.45万平方呎。

不过其后兴胜创建于2021年4月2日公布，将以总代价1.605亿元出售衙前围道57A号5成权益连股东贷款予KLT Holdings (BVI) L.P.。当时确认出售收益约5,103.4万元。

2021年以约1.6亿出售一半权益

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，施政报告后，楼市交投气氛已明显转好，各种利好因素相继出现，进一步推动楼市交投气氛。如美国正式展开减息周期，供楼成本减轻，直接吸引用家及投资者重返市场。据市场统计，今年第3季一手成交录得约5,981宗，按季急增22%，创近6年季度新高。全年计，今年至今暂录约1.6万宗一手成交，创4年新高，全年有望突破2万宗，创2019年后的6年新高。