由信置（0083）、嘉华（0173）及中国海外（0688）锦上路站第二期柏珑III，截至今日（14日）下午2时，项目暂收约1,800票，以两张价单206伙计算，超额认购8倍。信和置业执行董事田兆源表示，该盘入票客源中，新界区住客占6成、3成为九龙区，余下1成来自港岛区，该盘将于日内上载首张销售安排。

美联物业高级董事布少明表示，项目预计可吸引分支家庭及长线收租投资者，料投资客比例达约3成，料项目入伙后呎租约40至45元水平，租金回报率约4厘。

美联布少明又表示，为配合项目销售，柏珑III伙拍美联物业推出“八达通钱包 Pro”交通津贴置业优惠，凡于销售首日经该行购入购买项目的客户，将可获赠“八达通钱包 Pro”交通津贴置业优惠，每名买家将可获赠价值约2.2万元的八达通交通津贴，名额4个，合共优惠总值约8.8万元。

柏珑III日前加推第2号价单涉68伙，折实平均呎价14,118元，较首批涉138伙的折实平均呎价13,938元，轻微加价约1%。

2号价单加推单位全数为标准单位，包括1房34伙及2房34伙，扣除最高16%折扣，折实售价485.01万元至768.51万元，折实呎价13,320至15,098元。入场单位为5座1楼B5一房单位，实用面积353平方呎，折实价485.1万元，呎价13,740元。

柏珑III上周开价，首张价单，项目首批138伙，折实平均呎价13,938元，入场费466.62万元，属一房单位。

参考柏珑I、II分别在2022年5月首批推出各168伙，当中折实均价分别为17,608元及17,898元，即今批柏珑III折实均价13,938元，较3年前卖平约两成。