美国联储局(FED)决定减息0.25厘，将联邦基金利率降至3.75厘至4厘之间，属于连续两季度减息，议息结果符合市场预期。各大银行今日﹙30日﹚亦宣布减P，其中龙头汇丰宣布减P 0.125厘，港元最优惠利率回到5厘。

经络曹德明：即时减轻供款压力

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，汇丰银行下调最优惠利率（P），业主可进一步节省利息开支，即时减轻供款压力，同时亦可增加市民入市信心，有望带动楼市交投量增加，促进经济及楼按市场的复苏。随著息口回落至合理水平，部分银行对按揭业务取态已转为积极，配合政府近年多项楼按放宽措施，对楼按市场带来正面影响。

减息后每月供少345元

以汇丰银行为例，假设贷款额500万元、年期为30年。减息前，P按息率及H按封顶息率为3.375厘，每月供款为22,105元，入息要求为44,210元；减息后，实际按息下调至3.25厘，每月供款将减少345元至21,760元，入息要求将减少690元至43,520元。

曹德明续指，2022年至2023年的加息周期，美国累计加息11次，合共5.25厘，本港银行累计仅加息5次，合共0.875厘。今次本港银行第5度下调最优惠利率（P），在本轮减息周期中已累计减息5次，合共0.875厘，意味著最优惠利率（P）已回复至加息周期前的水平。理论上，本港银行的“减P周期”已正式结束。

一个月HIBOR报接近两个月维持3厘以上

拆息方面，由于本港银行体系总结余由今年6月初约1,764亿元回落至现时约542亿元，推动HIBOR反复回升。今日一个月HIBOR报3.42厘，接近两个月维持在3厘以上水平。

曹德明表示，虽然美息再度回落，但幅度不大，美联储于12月才开始停止缩减资产负债表，加上本港银行体系总结余暂时仍维持约542亿元，使HIBOR回落空间相对有限，除非再有资金流入本港银行体系，HIBOR或有望反复回落，惟短期内难以重返6月份低至近半厘的低水平。现时银行对按揭业务取态转趋积极，推出不同种类的按揭计划以及相关优惠，曹德明建议，有意置业人士可根据自身财务状况及对利率的预期，选择最合适的按揭计划。