新界公屋有价，粉岭祥华邨一个两房公屋单位，以未补地价180万元沽出，较2012年买入价约23.42万元，帐面大幅上升约6.7倍。

利嘉阁分行高级经理罗富钦称，上述成交为粉岭祥华邨祥乐楼低层2室，实用面积约443方呎，属两房间隔，望园景。新买家为外区客，心仪单位间隔四正，屋苑交通便利，周边有商场及街市，于是洽购。

业主早前以未补地价198万元放售单位，议价后以180万元成交，成交呎价约4,063元。

2012年未补地价23.42万买入

据悉，原业主于2012年以未补地价约23.42万元买入单位，是次转手帐面获利逾156万元，期内物业升值约6.7倍。

他补充，该屋苑现有约30个单位放盘，未补地价的单位，最低入场费由约95万元起。