二手市场转旺，惟仍不少蚀让成交。当中东涌蓝天海岸第3期影岸．红，一伙三房套单位放盘5个月累减55万元，最终以835万沽出。上手业主持货5年，单位仅升值5万元，如扣使费料明赚实蚀离场。

影岸．红三房套835万沽

中原地产高级分行经理彭成裕表示，是次成交为东涌蓝天海岸第3期影岸．红A座中层A室，实用面积780平方呎，属三房套间隔，望内园泳池及少量海景。原业主为换楼，最初在今年6月以890万元叫价放盘，新近以835万元沽出，呎价10,705元。换言之，单位放盘5个月累减55万元易手。

有感供楼负担减轻入市

至于，买家为同区租客，因钟情东涌居住环境，以及见近期息口回落有感供楼负担减轻，遂决定买入自用。另据中银网上银行估价，上述单位估价为787万元，而恒生估价则为865万元，即最新成交价在估价之内。

5年赚5万　料扣使费明赚实蚀

据知，原业主2020年以830万元买入单位自用，持货至今约5年，是次转手帐面获利5万元，单位期内微升0.6%，惟如连同基本使费及入市时税款，料属明赚实蚀。