粉岭坪洋两房村屋银主盘，透过私人拍卖行以开价189.9万元推出拍卖，呎价5,602元，虽然单位低价放售，惟内栊情况残旧，当中有一间睡房更是堆积大量杂物，单位梗厨极残满布油迹及锈迹。原业主曾五度抵押单位向银行及财仔借钱，至少借贷约280万元，单位终沦银主盘收场。

上述单位为粉岭坪洋108A号1字楼银主盘，属两房间隔，由忠诚拍卖于11月26日推出，实用面积339平方呎，据单位图片所见，单位内笼残旧，外望烂地。

大量杂物堆积睡房、梗厨极残满布油迹及锈迹

客饭厅位置虽阔落但有不少杂物，其中一间睡房更加堆积大量书籍及杂物，情况更是堆满一张碌架床。单位虽以梗厨设计但极为残旧，当中炉头及洗手盘位置有大量油迹及锈迹。据知，拍卖行资料显示，目前银主开价189.9万元，平均呎价为5,602元。

2011年入市　其后14年至少借5次钱共280万

据了解，上述单位原业主早于2011年2月，透过联名方式以约82.5万元购入单位，在同年以内部转让方式改为一人持有。

而在2011至2023年期间，涉及至少5宗财务公司的借贷纪录，合共至少借贷280万元，最终在2023年沦为银主盘收场。若单位以开价189.9万元沽出，单位期内升值107.4万元或1.3倍。