港岛豪宅出现大蚀让个案。早前获“旅游KOL”小斯高价买入一手贵价货的北角新晋豪宅屋苑海璇，屋苑一伙由内地客持有的四房单位，新近于二手市场以5,918万元沽出，帐面劲蚀3,862万元，蚀让接近四成。

上述成交个案为海璇1B期1座高层A室，实用面积1,540平方呎，采四房间隔，望开扬维港景。据了解，业主为内地客，早前蚀让价推出放售，叫价6,100万元，最终以5,918万元沽出，成交呎价38,429元。

2018年12月买入价9780万

资料显示，原业主于2018年12月以约9,780万元买入该单位，当时呎价高达63,506元。即是次转售单位帐面大幅蚀让约3,862万元，单位在过去7年间贬值39%。

原业主7年前缴辣招税30%、涉近3000万

值得留意，原业主在2018年底入市透过公司名义入市，当时需要缴付楼价30%辣招税，涉及约2,934万元。计及上述辣招税款及贬值金额，原业主实际蚀让接近6,800万元。

值得留意，虽然海璇录得大蚀让个案，但该屋苑近期录得一宗一手高价成交个案。在11月份，教网友储飞行里数的“旅游KOL”小斯，斥1.368亿元购入北角海璇II一伙高层平台特色户，并连双车位，呎价64,589元，成交价和呎价均创海璇II新高。

该单位为海璇II第1座高层A室，实用面积2,118平方呎，连430平方呎平台。单位上月连双车位以1.368亿元售出，呎价64,589元，成交价和呎价均创海璇II新高。

据成交纪录册显示，买家成交期为270日，其他优惠包括新地会成员1万元回赠、家庭置业最高1.25%回赠、印花税4.25%直送等。

业主料为旅游KOL小斯　IG享12.8万人追踪

翻查资料，单位业主姓名为张镰安（REGIS），与教网友使用信用卡储飞行里数的网络红人小斯同名，料为同一人。

香港大学会计及金融系毕业的“90后”小斯，因开设教人储飞行里数的博客而走红，并辞去会计师工作成为全职博主。他曾拥有逾30张信用卡，专研靠信用卡累积里数换机票。目前小斯开设有YouTube频道及Instagram帐号，后者追踪人数逾12.8万。