息口趋低，有用家趁机置业。深井碧堤半岛一伙两房户，最新以538万元成交，较银行估价低约12万元，呎价约10,447元。原业主长情持货21年，单位期内升值298万元或逾一倍。

晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，涉及单位为碧堤半岛第5座中层G室，实用面积为515平方呎，属两房两厅间隔，原业主叫价560万元放盘。代理透露，买家为区内分支家庭客，熟悉本区环境及楼盘价钱，适逢笋盘出现，因此极速购入。双方经议价后，最终以538万元成交，呎价约10,447元。

↓↓碧堤半岛第5座中层G室↓↓

低估价最多约2.2%

参考网上银行估价，恒生估价为543万元，而中银估价为550万元，则该单位最新成交价较估价低5万至12万元，买家买平约0.9%至约2.2%。

长情业主持货21年　帐赚298万

翻查资料。原业主2004年240万元一手购入，持货21年，是次转让帐面赚298万元，单位期内升值约124.2%。