市况陆续回暖，银行趁机减价去货。九龙塘The Grampian一伙低层四房豪宅，过去近六年来不断抵押向银行、财仔借贷，累积多达10次，终沦为银主盘，曾开价3,680万元连车位拍卖，惟未获承接。单位近期以4,200万元沽出，呎价约19,672元。

资料显示，上述推出的银主盘为九龙塘豪宅The Grampian低层A室，实用面积2,135平方呎，属原则四房套改三房套间隔，并连一个车位。银主于9月份曾开价3,680万元推拍，惟终流拍。其后银行以4,600万元放售单位，至近期减至4,200万元沽出，呎价约19,672元。从放盘相片可见，单位空间宽敞，附企理装修。

↓↓The Grampian低层A室↓↓

2017年至2023年屡次借贷

值得留意，原业主于2017年6月以6,600万元购入上述物业，惟期间多次抵押物业向财务机构贷款，除去最初买入时上会的楼宇按揭，其余9次贷款均来自财仔，于2017年至2023年期间，借贷金额由170万元至6,000万元不等。

曾单笔借6000万　合共最少借7890万

其中最夸张的一笔为于2022年5月向财务机构承造一笔6,000万元的按揭贷款。除去两笔未知实际金额的贷款，该业主近六年间总共最少向财仔借7,890万元。

较8年前买入价贬近四成　帐蚀2400万

翻查记录，原业主于2017年的买入价6,600万元，现沽货折让2,400万元，楼价贬值约36.4%。