中原集团创办人施永青近期化身“楼市大好友”，早前在专栏文章中预言，楼市有望于三年内升穿上一次历史高位，更指该升浪或持续六年，届时楼价将累积高达85%的升幅。

施永青基金亦以实际行动配合，近月于市场上频密扫货。最新再斥资3,728万元连购三伙住宅单位，分别位于九龙站擎天半岛、坚尼地城泓都及上环荷李活华庭。连同过去三个月的交易，施永青已斥资逾1.3亿元扫9伙住宅。

是次购入的最大银码单位为九龙站擎天半岛1期3座高层H室，实用面积755平方呎，属三房间隔，以1,880万元成交，呎价24,901元。原业主于2005年6月以698万元购入，持货20年帐赚1,182万元，楼价升值1.7倍。

再连扫泓都及荷李活华庭　原业主皆赚钱离场

另一伙为坚尼地城泓都3座低层F室，实用面积471平方呎，属两房户型，同日以838万元成交，呎价17,792元。原业主于2016年7月以297万元购入，持货9年帐赚541万元，楼价升1.8倍。

第三伙为上环荷李活华庭B座中层G室，同属两房单位，实用面积616平方呎，以1,010万元成交，呎价16,396元。原业主于2017年2月以950万元购入，持货8年仅帐赚60万元，升幅约6.3%。

施永青基金名义购入　成交价均高于估价

资料显示，上述三伙单位的买家均以公司名义登记，该公司股东为施永青基金有限公司，董事为施永青。施永青基金的董事则包括施永青夫妇及其三名子女。

对比中银估价，擎天半岛单位估值为1,733万元，成交价较估价高约8.5%；泓都估值为799万元，成交价高约4.9%；荷李活华庭估值为994万元，成交价高约1.6%。

中原施永青：料楼市升浪持续六年、升幅可达85%

近期施永青在发表专栏文章评论住宅楼市。他认为本港住宅市道已确认见底回升，并以货币、利率、供应等因素评估未来上升浪的走势，预期这个上升浪可持续六年，由2025年升至2031年。与低位134.89点相比，升幅可达 85%。

施永青指出，楼市的一个特色是周期性明显，市场一旦复苏，升势通常会持续一段时间。所谓一段时间，不是指三、两个月，而是起码持续三至五年。

近三个月累斥逾1.3亿元、扫9伙住宅

事实上，施永青基金近月已“身体力行”频密入市。本月初以1,090万元购入西环翰林峰1座中层C室，实用面积427平方呎，呎价25,527元；并以890万元购入坚尼地城泓都1座低层C室，实用面积492平方呎，呎价18,089元。上月则斥资共4,746万元购入九龙站擎天半岛、奥运站柏景湾及帝柏海湾合共3伙单位。新盘市场方面，10月斥2,588.7万元购入何文田瑜一2B座高层单位，呎价约2.7万元。换言之，施永青近三个月内已累计斥资逾1.3亿元购入9伙住宅。