12月节日气氛浓厚，长假期影响睇楼活动，属楼市传统淡季，中原地产十大屋苑全月仅录得188宗成交，环比下滑9.2%。不过全年计，十大屋苑2025年录得2,275宗成交，较去年增长6.2%，更创3年新高。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上述情况可见二手楼市明显回暖，而反映二手楼价的中原城市指数CCL最新报143.56点，全年累升4.30%，显示楼价已触底回升，呈价量齐升格局。踏入2026年，低息环境持续，料买家入市意欲有增无减，二手交投会逐步升温。

港岛区方面，太古城屋苑全年累录约276宗成交，同比减少约一成，但平均实用呎价则向升，呈量跌价升；康怡花园全年录约135宗成交，同比增加29.8%。12月平均呎价约13148元，亦较去年同期的12377元上升6.2%，呈价量齐升局面。

黄埔花园交投量急升4成

九龙区方面，黄埔花园表现不俗，2025年录得301宗成交，同比升逾4成，更创4年新高，平均实用呎价则录6.5%跌幅，呈量升价跌局面；美孚新邨2025年交投价量齐升，全年录得317宗成交，同比微升1.9%；平均实用呎价最新报10477元，同比反弹12%，成楼价升幅最高的屋苑，增值能力极高。

嘉湖山庄平均呎价8569元、同比升6.6%

新界区方面，沙田第一城全年录272宗二手成交，较去年增加11% ，12月份屋苑实用呎价录约13301元，较去年同期升3.4%；天水围嘉湖山庄全年累计录约346宗，较去年轻微减少2.3%，12月实用平均呎价录约8569元，同比升约6.6%，优于大市。代理指，受惠政府放宽100元印花税门槛，加上供平过租效应下，细价上车盘交投活跃，楼价升势明显。