曾为炒卖新款iPhone圣地的旺角先达广场，近年人流冷清，最新再录舖位蚀让成交。场内三间迷你舖位合共以100万元沽出，呎价约3,195元。原业主持货约12年，帐面劲蚀690万元离场，舖位期内贬值近九成。以一部256GB的iPhone17售价6,899元计算，所蚀金额足以购买1,000部。

资料显示，上述成交舖位位于先达广场2楼，包括S98、S102及S109号舖，面积分别为99、93及121平方呎，上月分别以34万、33万及33万元成交，合共涉资100万元，呎价约3,195元。

持货12年蚀逾87%　一舖位创先达历来最蚀

该批舖位由同一业主持有，于2013年合共斥资790万元购入，持货约12年后沽出，帐面共蚀690万元，蚀幅达87.3%。以一部256GB的iPhone17售价6,899元计算，所蚀金额足以购买1,000部。

其中S98号舖当年以275万元购入，现仅以34万元易手，蚀幅高达87.6%，料为先达广场历来蚀幅最高的二手成交。

去年一迷你舖短炒赚55%

事实上，先达广场近年的舖租、舖价，近乎与iPhone炒价挂钩。随著iPhone炒风不再，先达广场人流锐减，场内吉舖处处。惟去年9月新一代iPhone推出后，先达广场再现人头涌涌的盛况。两个月后更罕有出现短炒获利个案：一间90平方呎迷你舖以48万元售出，呎价5,333元，炒家持货仅1个月，帐面快速获利17万元，赚幅高达55%。