香港地产建设商会早前发表最新招标指引，容许会员推出实用面积超过538平方呎单位进行招标。对比旧指引要求的753平方呎，面积限制放宽约28%。

高力梁镇峰：务实而积极举措　加快资金回流

高力估价及咨询服务高级董事梁镇峰表示，地建会最新修订的招标指引是一项务实而积极的举措。此举为发展商在销售现楼项目时提供了更合理的灵活性，有助于更有效地处理存货、加快资金回流。

梁镇峰续指，所有招标成交均须登记于公开的成交纪录册，市场透明度并无减损。总体而言，这是在维持市场公开透明的前提下，循序渐进回应市场实际需求的平衡调整，对促进一手市场健康稳定发展具有正面作用。

最早2019年推限呎招标指引　至少753呎以上

翻查资料，因应过往中小型新盘滥用招标成风，为了增加销售透明度，地建会早于2019年5月，发出招标指引，以避免发展商卖楼滥用招标手法。当时地建会推出指引，仅容许会员可以将实用面积753平方呎、三房或以上分层单位招标出售，另独立屋、洋房及特色户（包括复式、顶层连天台或平台、低层连平台庭园或花园等），以及面积不少于1,076平方呎的大单位，亦可进行招标。面积较细的单位则不建议以招标形式推出。

及后在2024年6月作出修改，加入项目入伙后至少沽出全盘25%单位才可标售，而单位面积则维持不少于753平方呎，同时取消三房或以上户型限制，及两房以下亦不可作标售，但不少于753平方呎大两房属可招标之列。