楼市渐吹暖风，市场再现短炒获利个案。被称为“师奶兵团”的资深投资者林太，最新以615万元沽出美孚新邨一伙两房单位，持货约四个月，帐面获利120万元或24%。若扣减佣金及楼税等使费，料林太实赚约97.8万元离场。

上述成交单位为美孚新邨3期百老汇街82号高层D室，实用面积522平方呎，属两房间隔，区内代理透露，单位原以598万元放盘，其后业主将墙身及部分地板翻新。经翻新后最终以615万元易手，呎价11,782元。

林太四个月短炒　帐赚120万

据悉，原业主为被称为“师奶兵团”之一的资深投资者林太，去年9月透过公司名义全款购入上述单位，成交价495万元。持货约四个月后沽出，帐面获利120万元，楼价期内升值24%。若扣减佣金及楼税等使费，料林太实赚约97.8万元离场。

林太专注投资美孚新邨

资料显示，自政府“撤辣”后，林太再度活跃于楼市，专注投资美孚新邨，为区内最大炒家之一。2024年至今，她先后斥资共3,492万元购入6个单位，当中4个已短炒获利离场。以其中一宗成交为例，美孚新邨6期恒柏街15号中高层B室，实用面积580平方呎，两房间隔，她于去年5月以530万元购入，仅持货约3个月，便于8月以约600万元沽出，帐面获利70万元，升幅约13%。