中原城市领先指数CCL最新报144.63点，按周跌0.71%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，节日气氛浓厚，二手成交略为减慢，CCL连升2周后单周回软，但无碍楼价平稳上升的趋势，指数仍为2024年5月中后87周（逾1年半）第3高。

大型新盘热销，业主封盘反价情况持续，银行上调按揭回赠优惠，加上新春传统旺市，买家入市意欲增强，有利楼价继续向上。展望首季CCL能重上147点水平（即2024年撤辣后的高位），只要再升2.37点或1.64%便达到。

CCL较去年5月低位升7.01%

杨明仪指，2025年5月拆息回落，楼价明显转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升7.01%。

另外，CCL较2025年3月财案前134.89点低位升7.22%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升6.46%，较2021年8月191.34点历史高位跌24.41%。

CCL Mass按跌1.02%　终止2周连升

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报145.62点，按周跌1.02%。CCL(中小型单位)报144.67点，按周跌0.90%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐终止2周连升，但仍同为2024年5月中后87周(逾1年半)第3高。CCL(大型单位)报144.38点，按周升0.23%，指数创2024年8月初后75周(近1年半)第3高。

四区二升二跌　新界东CCL_Mass急跌3.51%

四区楼价二升二跌。新界东CCL_Mass报154.57点，按周跌3.51%，跌幅为2006年3月底后近20年以来最大，指数上周创103周(近2年)新高后回落。九龙CCL_Mass报144.87点，按周跌1.67%，结束2周连升，指数仍为2023年12月初后110周(逾2年)第3高。

新界西CCL_Mass报134.66点，按周升0.32%，连升2周共1.45%，指数创2024年6月初后84周(逾1年半)次高。港岛CCL_Mass报142.50点，按周升0.55%，连升3周共2.22%，指数创2024年6月中后82周(逾1年半)第6高。