楼市转旺。美联物业发表报告指，1月首20日逾亿元超级豪宅一手成交量已录高达16宗，较去年1月全月仅3宗同比升4.3倍，并超越2019年同期高位的13宗，创下2013年一手销售条例实施以来最旺的1月份，当中八成半逾亿的超豪宅成交来自港岛。

逾亿元成交较去年同期升6.5倍

美联物业分析师岑颂谦称，超级豪宅现“量额齐旺”的情况，成交宗数破纪录的同时，金额亦同创新高，本月首20日逾亿元一手豪宅成交总值录约37亿元，较去年同期约4.7亿元更大幅急升约6.87倍，并较24年同期高位约24.7亿元高出约49.8%，同样成为2013年一手销售条例实施以来最吸金的1月份。

八成半逾亿成交来自港岛

成交最活跃项目为天御第2期，录4宗逾亿元成交，而1 SOUTH BAY CLOSE则录3宗，两项目同样吸金约8.6亿元；寿臣山15号及宝峰亦各录2宗，涉资约5.17亿元及约3.33亿元。若以单一成交金额计算，最高的是蓝塘道23-39号一洋房，成交价高达4.47亿元。其余2宗成交则来自九龙区，全数为九龙半山缇外，合共吸金约3.67亿元

料今年逾亿超豪宅一手成交量创一手例后新高

岑颂谦指，2026年楼市气氛持续炽热，楼价延续升势，住宅交投畅旺，加上香港IPO市场有望持续活跃及港股走势造好，配合美国有望进一步减息，资金流入豪宅市场的步伐料将加快。由于本港超级豪宅供应罕有，料将成为富豪追捧焦点，预期2026年逾亿元超级豪宅一手成交量将创2013年一手销售条例后的新高。