市场对学生宿舍需求上升。发展局公布，就3幅分别位于启德、沙田小沥源及东涌东的商业用地，发展专上教育学生宿舍，于两个月内邀请财团提交意向书。该3幅用地初步估计涉及约4,500个宿位。发展局又指，视乎收集到的市场意向，政府最早可于2026/27年度透过公开招标，推出其中一幅或多幅用地供发展学生宿舍。

两个月内邀请财团提交意向书

发展局表示，联同教育局于去年7月推出“城中学舍计划”后，反应理想，至今已收到24宗共涉及约5,000个宿位的申请，大多位于市区。除两宗涉及于私人土地兴建新学生宿舍外，其余为改装现有建筑物，大部分涉及整幢改装。24宗申请当中22宗已获确认符合计划资格，其余两宗处理当中。该22宗个案的负责方正陆续按放宽发展管制措施寻求审批，有关政府部门正全速处理收到的规划申请及建筑图则。

首次公开卖地作学生宿舍发展

发展局发言人表示，除便利市场改装现有商厦及在现有私人土地兴建该等宿舍，正如去年《施政报告》建议，亦可透过卖地方式推出合适作学生宿舍发展的用地，此将是首次透过于公开市场卖地，鼓励学生宿舍发展。

意向书邀请文件建议的3幅用地均位于市区或扩展市区，附近社区及商业设施亦比较完善，用地划为“商业”用途，按计划发展学生宿舍将毋须另行提交规划申请。有关用地已作土地平整，并具备基本基建。

3幅均为“熟地”　加入转让限制不能卖散

发言人表示，3幅用地都是“熟地”，且在规划用途和发展参数方面适宜作学生宿舍，好让中标者在最短时间内建成学生宿舍，以回应专上学生宿位需求。视乎收集到的市场意向，政府最早可于2026至27年度透过公开招标，推出其中一幅或多幅用地供发展学生宿舍，初步拟在地契中限制有关土地只可以作学生宿舍用途，并加入转让限制不能卖散，即如需转让，只可以整个发展转让，以确保用地上的学生宿舍能整体发展及营运。建筑规约期暂建议为48个月。

↓↓3幅用地资料↓↓

启德第3B区4号用地

位于启德的用地位处启德发展区前南面停机坪区，邻近启德体育园，并毗邻今年启用的新急症医院，附近港铁站包括启德站和九龙湾站。用地面积约0.74公顷，地盘面积79,654平方呎，最高地积比率为5.8倍，建筑物高度限制为主水平基准上80米，而最高上盖面积则为65%，可建最高楼面面积约为462,852平方呎。

沙田小沥源用地

位于小沥源的用地周边集合商业、住宅及其他土地用途，邻近港铁第一城站和石门站。用地面积约0.11公顷，地盘面积11,840平方呎，最高地积比率为9.5倍，而建筑物高度限制则为主水平基准上120米，可建最高楼面面积约为107,640平方呎。

东涌东第129区(部分)

位于东涌新市镇扩展区的用地毗邻将于二○二九年通车的港铁东涌东站。用地面积约0.25公顷，地盘面积26,910平方呎，最高地积比率为9，而建筑物高度限制则为主水平基准上160米，可建最高楼面面积约为242,190平方呎。