拍卖场出现另类银主盘。土瓜湾谭公道142号一伙面积近600呎的旧楼单位，将于今日（21日）下午公开拍卖，开拍价290万元，呎价约4,924元。原业主为旧楼投资者，近7年前斥150万元购入单位，原意待发展商收购重建以套现，但未待甩手，已因断供而沦为银主盘。

忠诚拍卖发言人表示，上述单位位于谭公道142号，实用面积589平方呎，本月21日于忠诚拍卖行公开拍卖，开价290万元，呎价约4,924元。从相片可见，该单位属旧式唐楼，装修风格陈旧，状况更是形同废墟。天花批荡与墙身油漆大面积剥落，地面满布碎石及建筑废料，喉管电线外露变形。

↓↓ 长沙湾谭公道142号旧楼 ↓↓

旧楼投资愿望落空　断供后沦为银主盘

据悉，原业主为投资者，看准旧楼的投资潜力，于2019年8月斥资150万元购入单位，原意静待发展商收购以套现离场，故一直未有修缮单位内部。惟购入后经济环境转变，楼市渐趋下行，发展商亦放缓收购步伐，致使投资计划落空，其后更因断供而沦为银主盘。

谭公道一带早年不乏财团收购

谭公道142号物业于1955年落成，至今楼龄近71年。事实上，谭公道一带早年不乏财团收购。资料显示，谭公道一列旧楼于2019年中获神秘财团出价逾20亿元洽购，住宅单位收购价达每平方呎约1.7万元。另外，谭公道75号全幢商住旧楼亦于2018年由“造纸大王”家族、理文造纸行政总裁李文俊及相关人士以5,300万元购入。