商业房地产依然受压，市场录得酒店物业劲蚀成交。北角M1酒店最新以1.83亿元成交，呎价约6,051元。据悉，酒店由万通集团罗佛照家族持有，在去年6月份以意向价2.32亿元放售，即是次成交价亦半年前意向价低水逾两成。值得留意的是，该家族在2014年以3.05亿元买入全幢，持货约12年沽，帐面输1.22亿元或40%。

M1酒店1.83亿沽　较半年前意向价平逾两成

上述成交物业为北角春秧街112号M1酒店，物业建筑面积约30,244平方呎，共提供92间客房，新近以1.83亿元成交。据悉，该酒店早于去年6月份意向价2.32亿元放售，最新成交价亦较意向价低约21.1%。

拟发展学生宿舍　冀下学期开放预租及入住

世邦魏理仕资深董事莫旺宁表示，新业主正寻求与经验丰富的学生宿舍营运商、长租公寓品牌、酒店经营者或各专上院校机构合作，旨在满足市场旅宿需求。世邦魏理仕资本市场部团队正协助新业主配对合适的营运方，预计项目可以赶及在下一个新学期开放予学生预租及入住。

罗佛照家族持货约12年　价贬四成

资料显示，酒店原由经营旅运及地产生意的万通集团罗佛照家族所持有，其于2014年以3.05亿元买入全幢酒店，持货约12年，现沽货较买入价帐面蚀让1.22亿元，物业贬值四成。